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【大纪元记者李平多伦多编译报导】週三密市市议会一致审批通过，将镇屋、独立屋和半独立屋等新屋开发费上调54%，新规从7月15号正式实施，开发商在此后提交的建筑许可申请，要向政府缴纳$2.611万开发费，而非目前的$1.6931万。

根据新规，公寓开发费上调33%至$17,326，多单元小型住宅开发费上调75%至$11,825。市府规定，在7月15号之前提交建筑许可，11月11日之前收到审批的开发商，仍按旧规，以确保公平。这意味着，这一段过渡期内，市府将损失$500～800万的收入。

要增长，就得多掏钱

新增成本，通常会转嫁给买房者，这意味着今后买房，得多掏近$10,000。目前正在竞选密市市长的克罗比（Bonnie Crombie）议员接受採访时说，政府需新增收入，麦考莲市长也总是说，要增长，就得多掏钱。

密市目前人口逾70万，预计未来10年内，人口再增近4万，估计要面临$15亿的基建费用缺口。克罗比说，城市在扩张，总有新增服务需求，政府又没有其他收入来源，唯一收入来源就是地税，而政府又想将这一数字保持较低水准。

密市开发费收入中，预计26%用于填补今年$1.78亿的资本预算，主要用于交通、道路、桥樑、雨水管网及其它政府服务。

开发费附例按规定是每5年到期，目前的附例是将于今年11月11日到期，因此，密市议会需要在此前制定新规。过去2周内，宾顿市和卡列登市也以人口和就业增长为由，纷纷上调新屋开发费。密市此次开发费上调，调幅看起来虽惊人，但却总算是和大多区其他市镇保持一致步伐，如宾顿市此前已将独立屋和半独立至开发费上调5%至$26,935。

上调开发费是政府唯一选择

目前也在竞选密市市长的前省议员马何尼（Steve Mahoney）说，开发费应每年审查，确保人们能买得起新屋。虽说开发商经常抱怨要多掏钱，但实际上最终还是消费者买单。

他说，无论是否上调开发费，许多老旧市镇基础设施都已多年失修，急需维护，除上调开发费外，市府唯一的另一个选择是要么向上级政府要钱，要么涨地税，但涨地税又是大家都不愿意看到的。

此外，上週，皮尔区教育局和Dufferin—皮尔区天主教会学校教育局还一致审批通过上调购买土地用于新建学校的教育开发费。新规7月1日生效，这意味着皮尔区新添家庭区教育局收费将从目前的$1,595翻番至$3,224，天主教会学校教育局教育开发费从目前的$551涨至$1,343。开发商除上缴建筑开发费外，还得上缴这些教育开发费。◇

（责任编辑：芮蕾）

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